中铁房地产24.7亿元竞得上海松江新城宅地，溢价率20.42%

5月9日，上海今年第四批出让的地块进入限时竞价环节。松江区SJC10006单元C03A-04号地块吸引4位竞买人参与竞拍，最终，中铁房地产集团华东有限公司以24.7082亿元的总价竞得，溢价率20.42%，成交楼板价为25288元/平方米。

参与该地块竞拍的还包括保利发展（600048.SH）旗下上海保利城市发展有限公司、招商蛇口（001979.SZ）旗下的上海虹润置业有限公司，以及上海天安盛世房地产有限公司和上海象盈房地产开发有限公司组成的联合体。

出让文件显示，该地块位于松江新城中山街道，东至茸吉路、南至河道、西至河道、北至规划路，规划为普通商品房用地，出让面积为42480.63平方米，容积率2.3，起始总价为20.5182亿元，中止价为26.673亿元（对应的溢价率为30%）。

来自松江区规划和自然资源局的信息，出让地块位于松江新城重点片区中山生态商务区，是新城内五大重点建设区域之一，中山生态商务区围绕“一湖一路”重点构建G60五龙湖产融生态核心圈。

值得一提的是，本次出让地块周边配套十分完善，上外云间学校、万达广场、印象城等优质教育和商业资源集聚，为居民生活提供了极大便利。

本次出让地块北面的森动青青单元是松江新城绿环十二个空间单元之一，且地块西、南两面均紧邻河道，自然生态条件得天独厚。

来自松江区规划和自然资源局的消息，地块所在的中山街道，作为长三角G60五龙湖产融生态圈，已吸引众多“独角兽”“瞪羚”企业入驻。巨人网络在这里投入巨资打造IT家园航母，飞科、健麾、波汇等一大批先进制造业项目加速推进，海尔智谷、清华启迪、临港、漕河泾等重大科创平台也纷纷汇聚于此，被誉为“科创样板间”。

规土部门称，基于以上三个特点以及日趋多元化的居住需求，地块规划将中小套型比例设定为45%，既能满足区域改善性客户的需求，又能为产业人才提供优质的居住环境和完善的生活配套。